ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO RESPECTO DE LOCALES UBICADOS EN PLAZAS COMERCIALES. PROCEDE LA VÍA ORAL MERCANTIL PARA RESOLVER LAS CONTROVERSIAS DERIVADAS DE LOS CONTRATOS RELATIVOS CUANDO SE CELEBREN CON PROPÓSITO DE ESPECULACIÓN COMERCIAL [APLICABILIDAD DE LA TESIS JURISPRUDENCIAL 1A./J. 170/2023 (11A.)].

Hechos: Una empresa ejerció en la vía oral mercantil la acción de rescisión de un contrato de arrendamiento inmobiliario respecto de un local ubicado dentro de una plaza comercial de la que es propietaria, con el objeto de que la arrendataria desempeñara específicamente la actividad establecida en el contrato, y obtener una ganancia porcentual en relación con el importe de las ventas mensuales realizadas, siempre que la cantidad resultante fuera mayor al monto establecido como renta mínima del inmueble arrendado. La persona juzgadora en Materia Civil del Proceso Oral desechó la demanda al cons...